Việc cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể cũ nát đang đặt ra như một yêu cầu bức thiết trong quá trình chỉnh trang đô thị tại Hà Nội. Trong đó, khu tập thể Vĩnh Hồ – một quần thể gồm 36 tòa nhà đã tồn tại từ 40 đến 50 năm qua – hiện đang được quận Đống Đa tổ chức lấy ý kiến rộng rãi để hoàn thiện đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Khu tập thể này trải dài trên địa bàn hai phường Thịnh Quang và Trung Liệt, với tổng cộng 1.938 căn hộ, là nơi sinh sống của hơn 14.000 người dân. Bên cạnh đó, khu vực nghiên cứu quy hoạch còn bao gồm khoảng 1.300 căn nhà liền kề, nâng tổng diện tích xem xét lên khoảng 22 ha.
Trải qua hàng chục năm khai thác, nhiều hạng mục tại đây đã xuống cấp nghiêm trọng. Tình trạng cơi nới tự phát, cải tạo thiếu đồng bộ của người dân không chỉ làm biến dạng kiến trúc ban đầu mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn. Các dãy nhà liền kề nằm đan xen với nhà tập thể cũng khiến không gian chung trở nên chật hẹp, thiếu ánh sáng, ảnh hưởng tới chất lượng sống và cảnh quan đô thị.
Theo định hướng của đồ án quy hoạch, việc cải tạo nhằm bảo đảm quyền lợi tái định cư tại chỗ cho cư dân hiện hữu, đồng thời dành một phần diện tích hợp lý cho nhà đầu tư khai thác các dịch vụ thương mại – nhưng không bố trí chức năng ở. Đây là bước đi vừa nhằm khắc phục những tồn tại kéo dài trong quản lý đô thị, vừa tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững, hài hòa giữa lợi ích cộng đồng và doanh nghiệp.
Các tòa nhà được xây dựng từ những năm 1970, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng do không được sửa chữa.
UBND quận Đống Đa đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến về việc cải tạo xây dựng lại khu tập thể Vĩnh Hồ và phụ cận tỉ lệ 1/500.
Theo đó, nghiên cứu, lập quy hoạch với định hướng xây dựng lại các tòa nhà thành các nhà cao 40 tầng. Cùng với xây dựng lại các tòa nhà, đồ án cũng đặt ra nhiệm vụ cải tạo mở rộng các tuyến đường tăng khả năng kết nối giao thông khu vực.
Sau gần 50 năm sử dụng, nhiều hạng mục của khu tập thể đã xuống cấp đồng thời hiện tượng cơi nới và mở rộng của cư dân gây mất an toàn.
Những căn nhà cơi nới và mở rộng trong các nhà tập thể xen kẽ nhà liền kề hình thành nên ngõ hẹp, thiếu ánh sáng.
Theo chia sẻ của người dân sinh sống tại khu tập thể Vĩnh Hồ mỗi khi trời mưa lớn, nước từ tầng trên dột xuống tầng dưới ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của các hộ dân do tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của khu tập thể.
Hình ảnh các căn nhà cơi nới và mở rộng dày đặc, chi chít của cư dân gây mất an toàn tại khu tập thể.
Dự án cải tạo khu tập thể cũng dành một phần diện tích để nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ thương mại, không có chức năng ở.
Cận cảnh các “chuồng cọp” được cơi nới và mở rộng tại khu tập thể.
Hình ảnh khuôn viên và bên trong một trong những tòa nhà tại khu tập thể Vĩnh Hồ.
Song song với việc xây dựng lại các tòa nhà, đồ án cũng đặt ra nhiệm vụ cải tạo mở rộng các tuyến đường, tăng khả năng kết nối giao thông nội khu và các khu vực. Các tòa nhà cao tầng có hầm đỗ xe cho cư dân tòa nhà cũng như các công trình lân cận.
Bình luận (0)