Thành phố Hồ Chí Minh đang nghiên cứu phương án xây dựng Trung tâm Hành chính tập trung tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh), với tổng diện tích khoảng 16 ha. Dự án được kỳ vọng sẽ khởi công trong quý I/2026 sau khi được phê duyệt chủ trương.
Toàn cảnh khu đất dự kiến xây dựng Trung tâm hành chính TP Hồ Chí Minh mới, nằm giữa ba trục đường lớn và nhìn ra sông Sài Gòn.
Vị trí dự kiến được đánh giá chiến lược, nằm giữa ba trục đường lớn Mai Chí Thọ – Tố Hữu – Nguyễn Cơ Thạch, cách trung tâm phường Sài Gòn chỉ 3 km. Khu đất này đồng thời nằm kế bên dự án Cung thiếu nhi hơn 1.100 tỷ đồng, giúp hình thành một quần thể công trình công cộng – hành chính hiện đại của Thành phố.
Dự án kỳ vọng đáp ứng chỗ làm việc cho gần 8.000 cán bộ, công chức; tập trung cơ quan hành chính đang phân tán, giảm chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả phối hợp. Sau sáp nhập, TP Hồ Chí Minh trở thành siêu đô thị với 168 đơn vị hành chính cấp xã và khoảng 7.000 cán bộ, công chức
Ba phương án quy hoạch linh hoạt
Theo đề xuất từ Sở Xây dựng và Tập đoàn Sun Group, dự án đưa ra 3 phương án triển khai:
Phương án 1: Giữ nguyên toàn bộ công viên trung tâm, chỉ xây dựng trong phạm vi 16 ha.
Phương án 2: Mở rộng diện tích xây dựng lên hơn 33 ha, bao gồm một phần công viên; mật độ xây dựng 40–60%, cao tối đa 35 tầng.
Phương án 3: Kết hợp cải tạo công trình hiện hữu và xây mới trên quỹ đất bổ sung, tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian.
Các công trình dự kiến có mật độ xây dựng từ 40% đến 60%, chiều cao tối đa khoảng 35 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng tối thiểu 160.000 m².
Đồ họa mô phỏng ba phương án quy hoạch: (1) Xây dựng trên khu đất 16 ha, giữ nguyên công viên trung tâm. (2) Mở rộng lên hơn 33 ha, mật độ 40–60%, cao tối đa 35 tầng. (3) Kết hợp cải tạo công trình hiện hữu với xây mới, tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian.
Gắn kết phát triển đô thị mới Thủ Thiêm
Khu đất Trung tâm Hành chính mới nằm đối diện khu đô thị Sala và trung tâm thương mại Thiso Mall, thuận lợi trong việc kết nối hạ tầng đồng bộ. Trước đó, Thành phố từng cân nhắc đặt trụ sở tại khu đất xi măng Hà Tiên (phường Thủ Đức) hoặc trụ sở cũ UBND TP Thủ Đức (phường Cát Lái). Tuy nhiên, phương án Thủ Thiêm được đánh giá phù hợp hơn với định hướng đưa nơi đây trở thành trung tâm tài chính quốc tế.
Vị trí khu đất 16 ha dự kiến xây dựng Trung tâm hành chính TP Hồ Chí Minh mới, mật độ 40–60%, cao tối đa 35 tầng, tổng diện tích sàn tối thiểu 160.000 m².
Khu đất 16 ha dự kiến xây dựng Trung tâm hành chính TP Hồ Chí Minh mới, nằm đối diện khu đô thị Sala và Thiso Mall, giữa ba trục đường Mai Chí Thọ – Tố Hữu – Nguyễn Cơ Thạch, cách trung tâm phường Sài Gòn khoảng 3 km. Vị trí kết nối trực tiếp hầm Thủ Thiêm, cầu Ba Son, cầu Thủ Thiêm, xa lộ Hà Nội và trong tương lai hưởng lợi từ các tuyến vành đai, cao tốc liên vùng, metro, ga đường sắt Thủ Thiêm cùng sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành.
Khu đất dự án hiện là bãi trống, địa chất yếu, cần xử lý nền móng. Một phần diện tích là cây xanh, mặt nước nên TP Hồ Chí Minh phải bố trí bù để đảm bảo cân bằng sinh thái.
Bổ sung tiện ích công cộng
Song song với dự án Trung tâm Hành chính, Thủ Thiêm đang chuẩn bị triển khai Cung thiếu nhi quy mô hơn 3 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.125 tỷ đồng, gồm nhiều hạng mục phục vụ học tập, vui chơi, ngoại khóa.
Ảnh phối cảnh Cung thiếu nhi TP Hồ Chí Minh sẽ được xây dựng tại lô 5.2 Thủ Thiêm, diện tích 3,9 ha, vốn đầu tư 1.125 tỷ đồng, gồm 10 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Hai công trình khi hoàn thành sẽ góp phần tăng sức hút, giá trị sử dụng và diện mạo hiện đại cho toàn khu vực Thủ Thiêm.
Bình luận (0)