Ông Trịnh Đình Dũng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Tôi thấy rằng, trách nhiệm trước hết Bộ Xây dựng là cơ quan được giao nhiệm vụ quản lý, kinh doanh bất động sản, rõ ràng chưa kịp thời bổ sung, tổng kết, chưa kịp thời xây dựng các văn bản quy phạm pháp luật trình với cơ quan có thẩm quyền. Để khắc phục tình trạng phát triển thiếu quy hoạch kế hoạch, tự phát phong trào trong thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng đã tập trung trước hết là tìm nguyên nhân, thứ hai là đổi mới những quan điểm tiếp cận trong việc xây dựng pháp luật. Đặc biệt trong năm 2012, thay vì quá đi sâu vào số lượng như trước đây, đã tập trung đi sâu vào xây dựng chất lượng văn bản quy phạm pháp luật. Bộ đã xây dựng xong dự thảo nghị định về quản lý phát triển đô thị thay cho NQ02 về quản lý phát triển khu đô thị mới.
Ông Cao Sỹ Kiêm, Ủy viên Ủy ban kinh tế của Quốc hội: Tôi xin hỏi tất cả những giải pháp nêu trong này, kể cả các giải pháp triển khai nghị quyết 02 của Chính phủ thì số liệu đã đủ sức tin cậy chưa. Thứ hai, tồn kho là cái ngọn, còn gốc để giải quyết thị trường mới như thế nào, nhất là vấn đề cung cầu, cách quản lý như thế nào để chặn được đầu cơ, làm cho thị trường bất động sản khỏe mạnh.
Ông Trịnh Đình Dũng: Tháo gỡ khó khăn cho BĐS là việc rất cần thiết nhưng rất khó. Chúng tôi đang hết sức cố gắng để làm việc này, trước hết là giải quyết hàng tồn kho. Những giải pháp Bộ Xây dựng đưa ra cũng như những giải pháp mà Chính phủ đã đưa vào NQ 02 hy vọng từng bước sẽ tháo gỡ được khó khăn. Cái mới ở đây là, chúng tôi gắn tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản với việc thực hiện Chiến lược Nhà ở quốc gia giai đoạn 2020 và tầm nhìn 2030. Lần đầu tiên chúng ta có một chiến lược quốc gia về nhà ở.
Phân tích các giải pháp giải cứu hàng tồn kho của thị trường bất động sản, Đại biểu ĐỗVăn Đươngcho rằng, đây mới là các giải pháp mang tính "đông y" chứ chưa phải là giải pháp mang tính mạnh mẽ. Tuy nhiên, trước giải pháp chia nhỏ các căn hộ chung cư để hướng tới các đối tượng là người nghèo, đại biểu đề nghị đánh giá tác động của nó.
Ông Đỗ Văn Đương, Ủy viên thường trực Ủy ban Tư pháp của Quốc hội: Chia nhỏ căn hộ chung cư có trái với chủ trương xây dựng đô thị khang trang hiện đại, liệu có biến chung cư thành ổ chuột?.
Ông Trịnh Đình Dũng: Căn hộ nhỏ nhưng chất lượng tốt thì không thể nói là ổ chuột được. Hiện nay các nước trên thế giới cũng có căn hộ nhỏ nhưng vẫn được ưa chuộng ở những khu trung tâm đô thị, rất văn minh hiện đại chứ không ổ chuột. Còn chia nhỏ căn hộ đây là việc rất khó nếu công trình đã xong rồi thì phải phù hợp với điều kiện ở đó...
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, bằng giải pháp đã và đang thực hiện khiến giá nhà giảm nhiều so với thời điểm sốt giá năm 2008-2010. Có dự án giá giảm tới 50%, về giá tương đương thời điểm 2006. Đây là điểm tốt, tạo điều kiện cho người có nhu cầu mua nhà ở phù hợp với điều kiện kinh tế của mỗi gia đình.
Kết luận phiên giải trình, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cho rằng, một trong những nguyên nhân gây nên những khó khăn của thị trường bất động có phần từ chính sách pháp luật, đến tổ chức thực thi pháp luật. Tuy nhiên qua phiên giải trình này, để Ủy ban Kinh tế và các đại biểu Quốc hội có thêm thông tin về các hoạt động giám sát để tiếp tục đánh giá thực thi chính sách của các cơ quan hữu quan trong việc thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về kinh tế xã hội năm 2013, đặc biệt là nghị quyết về chất vấn và trả lời chất vấn.
Bình luận (0)