TP. Hồ Chí Minh dự kiến thu hơn 86.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Theo đó, Sở đã tham mưu UBND Thành phố phê duyệt giá đất cụ thể của nhiều dự án. Ngoài ra, những tháng đầu năm, khu vực Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu (trước đây) cũng đã duyệt 44 khu đất. Thời gian qua, công tác thẩm định giá đất trên địa bàn đã đạt một số kết quả tích cực, tạo nguồn thu ngân sách, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển và góp phần vào phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Đây cũng là cơ sở hoàn thiện pháp lý để giải quyết thủ tục nhà đất cho nhà đầu tư và người dân tại các dự án nhà ở.

Ông Nguyễn Minh Nhựt, quyền Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết, thành phố đang đẩy mạnh công tác đấu giá đất công, với trọng điểm là đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm; 7 khu đất ngoài Thủ Thiêm và 3.790 căn hộ chung cư tại phường An Khánh.

Cụ thể, đối với 3 lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, UBND TP đã phê duyệt phương án đấu giá và chủ trương đầu tư. Hiện Trung tâm Phát triển quỹ đất đang triển khai các bước tiếp theo, với mục tiêu hoàn tất trong năm 2025.

Đối với các khu đất ngoài khu Thủ Thiêm, có 3 khu đất đang lập quy hoạch chi tiết 1/500, dự kiến sau khi quy hoạch được phê duyệt sẽ tiến hành lựa chọn tư vấn, xác định giá khởi điểm và tổ chức đấu giá; còn 4 khu đất còn lại đã có quy hoạch chi tiết, hiện đang được xúc tiến các thủ tục để tổ chức đấu giá trong năm 2025.

Liên quan đến việc đấu giá 3.790 căn hộ tại khu đô thị An Khánh, ông Nguyễn Minh Nhựt cho biết, hiện Sở đang tham mưu UBND thành phố ban hành kế hoạch thực hiện chi tiết. Dự kiến có thể tổ chức đấu giá trong vòng 6 tháng sau khi kế hoạch được phê duyệt.

Ngoài ra, công tác xác định giá đất cụ thể cũng góp phần đáng kể vào quá trình phát triển đô thị, tăng nguồn thu cho ngân sách cho TP. Hồ Chí Minh trong năm 2025.

Theo đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố, dự kiến năm 2025, công tác xác định giá đất cụ thể đối với 153 công trình, dự án trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh có thể mang về nguồn thu hơn 86.000 tỷ đồng cho ngân sách nhà nước.

Tại khu vực TP. Hồ Chí Minh (cũ), từ đầu năm đến nay có 9 dự án đã được Chủ tịch UBND thành phố ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, với tổng số thu được duyệt là 52.599 tỷ đồng.

Một số dự án được duyệt số thu lớn như: Dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm thuộc Khu chức năng số 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Chủ đầu tư Lotte) với số thu khoảng 16.190 tỷ đồng; Khu đất tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ thuộc dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Chủ đầu tư Vingroup) với số thu khoảng 27.317 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, có 2 dự án đã trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố (đang chờ ý kiến thẩm định của Hội đồng), tổng số thu dự kiến là 4.168 tỷ đồng; trong đó Dự án Khu phức hợp Tháp Quan sát Thủ Thiêm có số thu khoảng 4.000 tỷ đồng và dự án Khu phức hợp Sóng Việt 168 tỷ đồng.

Sắp tới, Sở dự kiến trình Hội đồng Thẩm định giá đất 23 dự án; trong đó, có 18 dự án với số thu dự kiến 7.956 tỷ đồng và 5 dự án đang xác định giá đất.

Tại khu vực Bình Dương (cũ), từ đầu năm đến nay, có 44 hồ sơ được UBND thành phố phê duyệt phương án giá đất cụ thể với số tiền thu là 7.485 tỷ đồng. Dự kiến trong 6 tháng cuối năm 2025, khoảng 51 hồ sơ được duyệt với số tiền thu là 7.960 tỷ đồng. Như vậy, tổng số thu dự kiến cả năm 2025 có thể lên đến 15.445 tỷ đồng.

Tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), dự kiến năm 2025, nguồn thu ngân sách từ đất đai các định giá cụ thể của 24 dự án là 1.098 tỷ đồng.

Với sự quyết tâm cao, lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh cho biết, sẽ tiếp tục tập trung vào các giải pháp nâng cao hiệu quả thu từ các nguồn thu lớn như đất đai, tài sản công, và các dự án hạ tầng; qua đó, kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thành mục tiêu thu ngân sách trong năm nay.