Hai chương trình ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội

Hiện nay đang có 2 chương trình ưu đãi cho vay mua nhà ở xã hội. Một gói được giải ngân qua Ngân hàng chính sách xã hội. Thời gian vay kéo dài và hiện đang ở mức 6,6%/năm, chủ yếu dành cho các đối tượng chính sách.

Chương trình thứ hai là gói 145.000 tỷ đồng, giải ngân từ nguồn vốn của 9 ngân hàng thương mại. Theo đó, người trẻ dưới 35 tuổi, nếu mua nhà ở xã hội thì sẽ được vay với lãi suất 6,1%/năm, cố định trong 5 năm đầu tiên.

Những chương trình vay ưu đãi này là trợ lực cho người mua. Tuy nhiên, theo ghi nhận, những người vay mua nhà đều có mong muốn lãi suất vay sẽ được cố định trong khoảng thời gian dài, tránh các biến động, để đảm bảo cuộc sống.

Người mua nhà ở xã hội tại một dự án cho biết, bán đầu được vay tiền từ Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất 4,8%/năm. Tuy nhiên, từ tháng 8 năm ngoái, lãi suất đã tăng lên 6,6%/năm. So với lãi suất thương mại trên thị trường vào thời điểm đó, đây đã là một mức ưu đãi đáng kể. Thế nhưng, với những người có thu nhập thấp, họ mong muốn có mức lãi suất cố định.

Chị Kiều Thị Thúy - TP Hà Nội chia sẻ: "Mong muốn mức lãi suất giảm về mức ban đầu là 4,8%, tăng lên 6,6% thì vợ chồng chúng tôi phải tăng thêm một chút tiền lãi nữa, việc chi trả cuộc sống hàng ngày sẽ bị một chút ảnh hưởng".

Gói vay từ Ngân hàng Chính sách Xã hội chủ yếu dành cho các đối tượng chính sách, các hộ nghèo, người có công… Vì vậy, không phải người mua nào cũng có thể đáp ứng được tiêu chuẩn. Trong bối cảnh đó, việc có thêm 9 ngân hàng thương mại tham gia cho vay mua nhà ở xã hội được xem là sự hỗ trợ rất quan trọng, đối tượng vay được mở rộng hơn. Gói vay này sẽ cố định lãi suất 6,1%/năm, chỉ trong 5 năm đầu tiên.

Từ tháng 7/2023 đến nay, đây là lần thứ 5 Ngân hàng Nhà nước thực hiện giảm lãi vay gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội. Nhưng theo các doanh nghiệp, hiện một số ngân đang cho vay mua nhà thương mại với lãi suất còn thấp hơn gói vay nhà ở xã hội. Cho nên, họ vẫn mong muốn có sự điều chỉnh phù hợp hơn.

Cuối tháng 5, Nghị quyết số 201 của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội đã được thông qua. Thủ tục pháp lý, đầu tư đã được rút ngắn. Theo một số địa phương, một trong hai vấn đề còn vướng mắc còn lại nằm ở nguồn vốn.

Theo khảo sát từ nhiều dự án, trên 80% người mua nhà ở xã hội đều cần tới trợ giúp của vốn ngân hàng để mua được nhà. Việc được vay với lãi suất phù hợp và cố định, thời gian dài từ 10 - 20 năm, là mong mỏi của nhiều người mua nhà ở xã hội hiện nay.