Hoàng Liệt là một trong những địa bàn có quy mô dân số lớn nhất TP Hà Nội.
Phường Hoàng Liệt – địa bàn có quy mô dân số lớn nhất Hà Nội – đang phải đối mặt với nghịch lý khi dân cư tăng nhanh, nhu cầu về trường học, công viên, không gian sinh hoạt cộng đồng ngày càng bức thiết, nhưng hơn 175.000m² đất thuộc 18 dự án lại chậm tiến độ nhiều năm. Trong báo cáo gửi Đoàn giám sát của Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội (theo Quyết định 332-QĐ/TU ngày 1/12/2025), Đảng ủy và UBND phường Hoàng Liệt chỉ rõ tình trạng kéo dài này không chỉ gây lãng phí nguồn lực mà còn làm đảo lộn trật tự quy hoạch, tạo sức ép lớn lên hạ tầng đô thị.
Trong số các nhà đầu tư, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) chiếm tỷ lệ lớn nhất với 12 dự án, tổng diện tích hơn 80.000m². Dù HUD đã chuyển giao trên 54.000m² (8 dự án) cho các nhà đầu tư thứ phát, doanh nghiệp này vẫn còn 4 dự án, diện tích hơn 25.500m² tại các ô đất F5/CCKV3, F5/TH3, F5/NT5 và F4/CC3. Điều đáng nói là các khu đất chức năng trường học, công cộng trong cùng dự án đã được quy hoạch từ trước nhưng đến nay vẫn chưa được triển khai đầu tư, trong khi khu ở đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân từ trước năm 2015. Việc thiếu hụt đồng bộ này khiến Hoàng Liệt nhiều năm rơi vào tình trạng thiếu trường học, thiếu nhà văn hóa, thiếu công viên, trở thành phản ánh thường trực tại tiếp xúc cử tri của tổ đại biểu Quốc hội và HĐND Thành phố.
Chính vì vậy, áp lực hạ tầng dồn lên khu dân cư đông nhất Thủ đô là rất lớn.
Cùng với HUD, Công ty CP Quốc tế CT Việt Nam có 3 dự án với tổng diện tích 11.329,6m², gồm các ô đất F6/ODK11, F6/P3 và F6/NT4. Đây là nhóm dự án mang tính đặc thù, bởi đại diện chủ đầu tư là ông Phan Anh Cường đang chấp hành án phạt tù từ năm 2017, khiến bộ máy doanh nghiệp không hoạt động, dự án không thể triển khai. Đặc biệt, các dự án có chức năng xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình phục vụ lực lượng công an theo quy hoạch, nhưng nhiều năm nay không có sự chuyển động. Chính quyền địa phương cũng không có thông tin về thời điểm công ty có thể tái hoạt động hoặc bàn giao để xử lý theo quy định.
Ngoài ra, các đơn vị khác như Công ty BĐS Linh Đàm (4.450m² tại ô đất F4/NT4) hay Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà & Đô thị – Bộ Quốc phòng (44.847m² tại CT2A, CT2B Nam hồ Linh Đàm) cũng có dự án chậm triển khai. Toàn bộ quỹ đất này nằm ở vị trí đã được quy hoạch đồng bộ trong tổng thể phát triển khu đô thị phía Nam Hà Nội, nhưng tiến độ chậm kéo dài đã làm phá vỡ nhịp phát triển không gian đô thị, khiến hạ tầng công cộng tụt hậu so với nhu cầu thực tế của hàng chục nghìn cư dân.
Theo TS Nguyễn Thị Thanh Tâm (Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh), việc Thành phố rà soát toàn bộ nguồn lực đất đai tại 126 phường, xã là bước đi "kịp thời và cần thiết để xử lý lãng phí quỹ đất bỏ trống nhiều năm, gây mất mỹ quan đô thị và không khai thác được giá trị sử dụng". Bà cho rằng tình trạng dự án chậm tiến độ không chỉ làm giảm hiệu quả đầu tư, mà còn kéo theo các hệ lụy xã hội: người dân thiếu dịch vụ công thiết yếu; doanh nghiệp không thu hút được nguồn lực; địa phương mất cơ hội phát triển; niềm tin của cộng đồng suy giảm khi các cam kết đầu tư không được thực hiện.
Riêng về bãi đỗ xe, chỉ đáp ứng chưa tới 50% nhu cầu của người dân. Ảnh: Đông Hùng
Thực tế tại Hoàng Liệt cho thấy những hệ quả này đã hiện rõ trong đời sống hàng ngày của người dân. Áp lực thiếu trường học buộc nhiều gia đình phải gửi con đến các khu vực lân cận, gây quá tải cục bộ; thiếu công viên khiến cư dân thiếu không gian sinh hoạt cộng đồng; các khu đất bỏ hoang trở thành điểm nóng về vệ sinh môi trường và trật tự đô thị. Đây là những vấn đề kéo dài nhiều năm, tạo sức ép lớn lên chính quyền địa phương và ảnh hưởng đến chất lượng sống của hàng chục nghìn hộ dân.
Trước tình hình đó, cử tri phường Hoàng Liệt nhiều lần kiến nghị Thành phố và các sở, ngành cần yêu cầu chủ đầu tư lập cam kết tiến độ bằng văn bản; ưu tiên triển khai các ô đất trường học, nhà văn hóa, công viên theo đúng mục tiêu quy hoạch; rà soát các ô đất công cộng chưa sử dụng để bàn giao cho địa phương đưa vào kế hoạch đầu tư công trung hạn. Người dân nhấn mạnh rằng chậm trễ kéo dài không chỉ là câu chuyện của doanh nghiệp, mà là vấn đề liên quan đến chất lượng sống và quyền tiếp cận hạ tầng cơ bản của cộng đồng dân cư.
Trong báo cáo gửi UBND TP Hà Nội, chính quyền phường Hoàng Liệt đề nghị xem xét cơ chế đặc thù đối với dự án chung cư Osaka Complex do Công ty CP Quốc tế CT Việt Nam làm chủ đầu tư; đồng thời thu hồi các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như trạm điện, nước, đường vào, hệ thống chiếu sáng, thoát nước… để giao phường quản lý, khai thác và hoàn thiện phục vụ dân sinh. Với các dự án HUD đã chuyển giao cho chủ đầu tư thứ phát, phường kiến nghị các sở, ngành rà soát, kiểm tra, hướng dẫn giải pháp tháo gỡ để tránh tình trạng "đất chờ thủ tục" kéo dài.
Phường Hoàng Liệt đang đề xuất Thành phố các phương án tháo gỡ các dự án chậm tiến độ.
Để xử lý triệt để 18 dự án chậm tiến độ, phường đề xuất Thành phố thành lập tổ công tác chuyên trách nhằm đôn đốc, kiểm tra và đưa ra giải pháp tháo gỡ tại từng dự án. Cùng với đó, Thành phố cần rà soát, tổng hợp và phê duyệt điều chỉnh cục bộ hoặc tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 để đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung Thủ đô và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho việc xử lý tiếp theo.
Hơn 175.000m² đất không thể nằm im trong khi Hoàng Liệt tiếp tục tăng dân số và hạ tầng công cộng vẫn thiếu hụt nghiêm trọng. Việc khơi thông các dự án chậm muộn không chỉ là yêu cầu về quản lý đầu tư, mà còn là trực tiếp giải bài toán về quản trị đô thị, sự minh bạch trong thực thi quy hoạch và trách nhiệm bảo đảm chất lượng sống cho người dân. Với sự vào cuộc đồng bộ của Thành phố, các sở, ngành và chủ đầu tư, Hoàng Liệt có cơ hội bước qua giai đoạn nghịch lý kéo dài, hướng tới một không gian đô thị văn minh, đồng bộ và bền vững hơn trong những năm tới.
Bình luận (0)