Giá nguyên vật liệu đầu vào tăng cao; giá đất tăng; nguồn cung khan hiếm, thấp nhất trong vòng 5 năm qua… đây là những lý do chính khiến căn hộ chung cư khó giảm giá.
Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho biết: "Giá căn hộ đã tăng 12 quý liên tiếp. Cái vị trí các dòng sản phẩm mà được tung ra thị trường tốt hơn so với quỹ đất phát triển căn hộ giá bình dân, khiến mặt bằng giá dần dần được đẩy lên. Chủ đầu tư phải tính đến để bán được hàng họ phải đầu tư nhiều hơn vào các tiện ích, hạ tầng, cảnh quan và tổng thể của toàn khu".
Đáng chú ý, một số chủ đầu tư tham gia thị trường căn hộ có tiềm lực mạnh, không chịu nhiều áp lực từ thị trường.
Tuy giá tăng, nhưng các đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, tỷ lệ giao dịch thành công căn hộ chung cư vẫn ở mức cao. Vì nhiều người dân đô thị có xu hướng chọn ở chung cư, nhất là các dự án nằm ở nội đô, so với nhà đất trong ngõ ngách chật hẹp.
Bình luận (0)