Theo các chuyên gia, khu vực trung tâm từng vàng son một thời giờ đã không còn phù hợp, nguyên do là vì giá còn neo quá cao, các doanh nghiệp không thể bỏ ra một khoản chi phí cố định khá lớn chiếm 20% chi phí hoạt động trong bối cảnh còn nhiều rủi ro như hiện nay.
Theo thống kê từ các công ty nghiên cứu thị trường, hiện phân khúc có mức độ quan tâm cao của doanh nghiệp chỉ từ 30 – 80 triệu đồng/tháng. Chưa kể sự chênh lệch giá thuê giữa khu trung tâm quận 1, quận 3 với các khu vực khác như: quận 7, TP. Thủ Đức, quận 10, Phú Nhuận … đang chênh tới 5, 6 lần. Vì thế, xu hướng chuyển dịch ra vùng ven đang khá mạnh.
Cũng theo các chuyên gia, những khu vực trung tâm đắc địa chỉ còn phù hợp với các tập đoàn đa quốc gia, các chuỗi cửa hàng lớn về nhà thuốc, chuỗi bán lẻ …Do vậy, các chủ nhà cần linh hoạt cơ cấu cho thuê về thời hạn hợp đồng, hay điều chỉnh giảm giá trong năm … Còn với nhà nước, cần có những chính sách giảm một số loại thuế, chi phí hay lãi suất … cho giao dịch ở các tuyến phố trung tâm hoặc ưu đãi cho một số ngành hàng đang trong mục tiêu phục hồi kinh tế.
Bình luận (0)