UBND TP Hồ Chí Minh vừa kiến nghị cho phép chủ đầu nhà ở thương mại không phải bố trí quỹ đất 20% của dự án để xây nhà ở xã hội. Thay vào đó, các chủ đầu tư được đóng tiền tương đương tổng giá trị quỹ đất trên hoặc bố trí nhà ở xã hội tại các vị trí khác.
Lý giải nguyên nhân đề xuất, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho rằng Luật Nhà ở và Nghị định 100 đã cho phép ba hình thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội gồm: Bố trí quỹ đất trong dự án, bố trí quỹ đất tại khu vực khác, hoặc đóng tiền. Việc lựa chọn phương án cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định.
Hiện nay đã không còn quy định quy mô dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất ở phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời là đô thị loại đặc biệt TP Hồ Chí Minh chỉ phát triển nhà ở xã hội theo loại hình chung cư, không có nhà ở riêng lẻ. Do đó, việc không bố trí quỹ đất 20% trong các dự án thương mại được đánh giá là phù hợp.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng cho biết, việc triển khai nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án nhà thương mại cao cấp sẽ khó khả thi, vì giá bán có thể lên rất cao, vượt khả năng tài chính của nhóm mua nhà ở xã hội.
Vì vậy, Hiệp hội cũng đề xuất cho phép chủ đầu tư đóng tiền hoặc bố trí quỹ đất ở vị trí khác. Thành phố sẽ sử dụng nguồn thu này để tạo lập quỹ đất tại các khu vực phù hợp, từ đó phát triển nhà ở xã hội đúng đối tượng và với giá hợp lý hơn.
Bình luận (0)