Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP. Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi UBND Thành phố, đề xuất tăng giá đất nông nghiệp trong bảng giá đất lên bằng 65 - 70% giá đất ở để giảm tiền sử dụng đất cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.
Cụ thể, kiến nghị cho rằng bảng giá đất hiện hành đang ấn định giá đất nông nghiệp ở mức quá thấp so với đất ở, chênh lệch từ 5 đến 25 lần. Nếu tính theo cách lấy giá đất ở trừ giá đất nông nghiệp, khiến tiền sử dụng khi chuyển mục đích tăng vọt. Chênh lệch quá lớn khiến nhiều người ngần ngại chuyển đổi mục đích sử dụng, làm chững lại hoạt động bất động sản, kéo theo giảm thu ngân sách, ảnh hưởng đến ngành vật liệu xây dựng và xây dựng dân dụng.
Theo tính toán của Viện, nếu áp dụng mức giá như kiến nghị, người dân chỉ phải nộp tiền chuyển đổi sử dụng đất gấp khoảng 3,5-4 lần so với thời điểm trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực.
Bình luận (0)