Ảnh minh họa.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa gửi Bộ Tư pháp hồ sơ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai để thẩm định. Những đề xuất lần này tập trung vào hoàn thiện quy định bảng giá đất, cơ chế điều chỉnh giá đất và bổ sung các trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì lợi ích quốc gia, công cộng. Đây được coi là bước đi quan trọng nhằm khắc phục bất cập, tạo sự linh hoạt, đồng bộ trong quản lý đất đai, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
Trong nhóm nội dung về giá đất, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 theo hướng giao Chính phủ quy định chi tiết các trường hợp áp dụng bảng giá đất; quy định bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí; Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất định kỳ 5 năm/lần và công bố áp dụng từ ngày 1/1 của năm đầu kỳ. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh có thể quyết định bổ sung bảng giá đất trong năm.
Cách làm này nhằm giúp Chính phủ linh hoạt hơn trong điều hành, đồng thời tạo điều kiện cho các địa phương chủ động xử lý các biến động của thị trường đất đai.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng đề xuất sửa đổi Điều 160, theo đó bỏ quy định về giá đất cụ thể. Thay vào đó, hệ số điều chỉnh giá đất sẽ là công cụ chính, phản ánh tỷ lệ tăng, giảm của giá đất đối với từng loại đất, khu vực, vị trí đã được quy định trong bảng giá đất. Hệ số này sẽ do UBND cấp tỉnh ban hành và áp dụng hằng năm từ ngày 1/1.
Trường hợp cần thiết, địa phương có thể sửa đổi, bổ sung trong năm hoặc áp dụng riêng cho từng khu vực. Điều chỉnh này được cho là sẽ tăng tính chủ động, linh hoạt, đồng thời phù hợp hơn với thực tiễn biến động giá đất.
Bình luận (0)