Đầu tư bất động sản Nhật Bản cao kỷ lục

Đầu tư bất động sản Nhật Bản cao kỷ lục

Tổng đầu tư bất động sản tại Nhật Bản đạt hơn 3.000 tỷ Yen (tương đương 20 tỷ USD) trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 6 - tăng 22% so với cùng kỳ năm trước, trong đó văn phòng chiếm 53% tổng đầu tư. Vốn nước ngoài chiếm hơn 1.000 tỷ Yen trong đầu tư bất động sản tại Nhật Bản, tăng gần gấp bốn lần so với cùng kỳ năm trước. Theo các nhà phân tích, lãi suất thấp và giá trị bất động sản tăng cao đã thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế vào Nhật Bản.

Vào tháng 2, Blackstone đã mua lại Tokyo Garden Terrace Kioicho, một khu phức hợp đô thị phức hợp mang tính biểu tượng, từ một đơn vị của Seibu Holdings với giá khoảng 400 tỷ Yen.

Theo dự báo của JLL, trong cả năm, đầu tư bất động sản của Nhật Bản sẽ đạt gần 6.000 tỷ Yen.

"Các tổ chức tài chính đang tích cực cho vay bất động sản, vì vậy cơ hội đầu tư có thể sẽ tăng lên trong tương lai", Manabu Taniguchi, Giám đốc cấp cao của nhóm nghiên cứu JLL tại Tokyo, cho biết.

Các văn phòng được xây dựng sau năm 1989 tại năm quận trung tâm của Tokyo, với tổng diện tích sàn ít nhất 30.000 m2, được coi là văn phòng hạng A. Lợi nhuận đầu tư của nhóm này dao động trong khoảng 2%. Theo JLL, con số này dự kiến sẽ tăng phần nào nếu lãi suất tiếp tục tăng.

Đầu tư bất động sản toàn cầu đã tăng 21% lên 358 tỷ USD trong nửa đầu năm. Đầu tư vào châu Mỹ tăng 23%, trong khi đầu tư vào khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi tăng 25%.

Mặc dù một số giao dịch cho các trung tâm kho vận và nhà máy đã bị tạm dừng do thuế quan của chính quyền Tổng thống Donald Trump, nhưng nhìn chung đầu tư bất động sản vẫn tăng trưởng trong bối cảnh chi phí vay giảm.

Đầu tư vào khu vực châu Á-Thái Bình Dương tăng 17%, với sự gia tăng của thị trường bất động sản Nhật Bản đã thúc đẩy phần còn lại của khu vực. Tokyo vẫn duy trì vị trí là thành phố hàng đầu thế giới về đầu tư bất động sản, với 16 tỷ USD, và tiếp tục vượt lên trên Dallas-Fort Worth và Thành phố New York.