Nguồn cung căn hộ tại Nghệ An ngày càng nhỏ giọt
Thị trường bất động sản Nghệ An những năm gần đây đối diện với thực trạng lệch pha cung cầu ở nhiều phân khúc, đặc biệt là căn hộ chung cư. Thực tế khan hiếm nguồn cung căn hộ chung cư cũng khiến giá bán dòng sản phẩm này ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp ngày càng gia tăng.
Qua khảo sát, thời điểm năm 2021, giá chung cư trên địa bàn thành phố Vinh chỉ từ 15 - 24 triệu đồng/m2, thì đến thì đến cuối năm 2022 - 2023 căn hộ chung cư bất ngờ tăng giá và tăng đột biến từ năm 2024. Đối với chung cư tầm trung có giá từ 22 - 30 triệu đồng/m2, chung cư cao cấp từ 32 - 45 triệu đồng/m2 nhưng vẫn không đủ đáp ứng nhu cầu người dân.
Cụ thể, giá các căn chung cư cao cấp trên đường Quang Trung từ 21 - 22 triệu đồng/m2 thời điểm năm 2021, đến thời điểm này đã tăng lên hơn 34 - 43 triệu đồng/m2. Tương tự, các căn hộ ở phân khúc trung bình như Handico 30 (đường Lê Nin); khu chung cư Nam Nguyễn Sỹ Sách (phường Hưng Dũng); các tòa chung cư ở Tecco Green View (khối 2 Lê Lợi) hay ở các tòa chung cư (phường Trường Thi, phường Bến Thủy)… trước đây giá chỉ 14-19 triệu đồng/m2 thì nay được mua bán lại với mức giá từ 24 - 35 triệu đồng/m2…
Nguồn hàng căn hộ chung cư mới ở TP Vinh ngày khan hiếm, mặt bằng giá chung cư tại đây cũng đang không ngừng leo thang.
Lý giải về vấn đề này, ông Nguyễn Thế Phiệt - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Nghệ An) cho hay, tình trạng bất động sản căn hộ khan hiếm và tăng giá thì không chỉ diễn ra ở Nghệ An mà hầu hết các tỉnh thành trong cả nước.
Cũng theo ông Phiệt, trong năm 2024, thành phố Vinh cung ứng khoảng gần 1.000 căn hộ chung cư. Tuy nhiên, do nhu cầu tăng cao nên hầu hết các dự án chung cư đang xây dựng đều đã có khách đặt hàng.
"Nhằm giữ gìn bộ mặt kiến trúc cảnh quan đô thị, giảm tải áp lực lên nội thành trong tương lai và đảm bảo về phòng cháy chữa cháy, thời gian tới tỉnh sẽ không chấp thuận chủ trương đầu tư mới cho các dự án chung cư tại thành phố Vinh. Hiện, hầu hết dự án đang triển khai xây dựng là từ các dự án chung cư cũ được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng những năm trước đây", ông Phiệt nói.
Các chuyên giá đánh giá việc nguồn cung căn hộ ngày càng "nhỏ giọt".
Hiện tại nhu cầu của thị trường là rất lớn nhưng nguồn cung lại không theo kịp với thị trường. Điều này khiến giá nhà chung cư bị đội lên. "Những dự án nhà ở chung cư thường nhắm vào phân khúc thuộc các tầng lớp có thu nhập trung bình và trung bình khá, chưa có khả năng mua đất nền, mà tầng lớp này trong xã hội thì rất nhiều", đại diện lãnh đạo Hiệp hội bất động sản Việt Nam nói thêm, việc không đảm bảo nguồn cung nhà ở chung cư sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới, nhất là khi từ 1/8/2024, Bộ Xây dựng tiếp tục "siết" các thủ tục pháp lý.
Nguồn cung co hẹp - The Point giải "cơn khát" thị trường
Giữa lúc thị trường đang "khát" nguồn cung chung cư chất lượng tại các vị trí đẹp, sự xuất hiện của The Point – được ví như "dòng nước mát giữa sa mạc".
Nằm ngay cửa ngõ của Tp. Vinh với nơi hội tụ hệ thống hạ tầng đường xá hiện đại, dân cư văn minh và kết nối giao thông thuận tiện, The Point không chỉ có giá trị ở vị trí mà còn là nơi khởi đầu cho cuộc sống an cư trọn vẹn, mở ra cơ hội đầu tư vượt trội.
Nguồn cung khan hiếm, sự ra mắt của dự án The Point dự báo được săn đón mạnh mẽ trên thị trường.
The Point được bao quanh bởi hệ thống giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Đại lộ Lê - Nin, Quốc lộ 46, cầu vượt Quán Bánh,... và kết nối nhanh chóng đến Bệnh viện Ung Bướu, bến xe Bắc Vinh, khu công nghiệp Bắc Vinh, VSIP, Sân bay Vinh .... Đây không chỉ là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, mà còn là "tọa độ vàng" thu hút giới chuyên gia, y bác sỹ, gia đình trẻ,... đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời.
Dự án The Point – khu căn hộ tiện ích phức hợp được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng và chú trọng đến trải nghiệm sống của cư dân. Tại đây, mỗi cư dân đều được tận hưởng giá trị sống trọn vẹn từ những điều nhỏ nhất. Từng chi tiết trong thiết kế đều được chăm chút nhằm tối ưu không gian, ánh sáng và lưu thông không khí tự nhiên, mang đến cảm giác thoáng đãng, dễ chịu, tách biệt khỏi ồn ào và khói bụi đô thị.
Thiết kế tối ưu mang đến cho cư dân trải nghiệm sống trọn vẹn.
Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao, dự án còn được đánh giá là kênh trú ẩn tài chính hiệu quả trong bối cảnh thị trường chứng khoán và vàng liên tục biến động, trong khi lãi suất tiết kiệm duy trì ở mức thấp.
Giữa bối cảnh nguồn cung hạn chế, pháp lý siết chặt và giá căn hộ ngày càng tăng cao, The Point không đơn thuần là một dự án mới, mà chính là cơ hội hiếm có cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm một điểm tựa vững chắc giữa thị trường biến động.
Bình luận (0)